Huurder probleem.

[Francoisv]

My suster het 'n woonstelletjie in Kleinzee watt sy uithuur aan 'n advokaat met die naam van Jochi Prinsloo. Die meneer het ophou huur betaal en weier om te ontruim. As ek reg het oor 12 maande al. Sy het die regspad gevolg maar die man is soos Zuma. Hulle kry hom nie uit.

Het enige iemand raad?

Sent from my CPH2359 using Tapatalk

[Ratel]

Betaal n groot knaap wie invorderings doen en laat hy net vir twee nagte intrek as nuwe huurder. Hier in Rustenburg het iemand so probleem gehad en diesefde nag toe twee bouncers intrek en op die knaap se bed gaan slaap toe trek hy vinnig uit

[Zuku]

Weet nie hoe wettig is SA. Het gelees van n eienaar in die VSA met dieselfde probleem. Huurder betaal nie huur en weier om te trek, Die eienaar het n wettige nuwe huurkontrak opgestel met n familie lid. Die familied het die huurder gaan sien en 48 uur kennis te gee om te trek want dan trek hy in. Die huurder het geweier en die die familielid het na die 48 uur die deur oopgebreek en die huurder se goed uitgedra. Die polisie is gebel en familielid het die huurkontrak vir polisie gewys, Die polisie het huurder gewaarsku huurder is onwettig op perseel en sal ge arresteer word vir onwettige betreding. Daarna is huis skoon gemaak en weer verhuur aan nuwe huurders.

Die regskenners moet maar vertel hoe wettig of watter probleme daar sal wees.

[Pappabeer]

Hier in Natal is Nigeriers wat spesialiseer in sulke probleme

[Albertdwk]

Google bietjie die man se naam met advokaat agteraan. Ek sê nie dis dieselfde ou maar netwerk24 het al berig oor ‘n ou met dieselfde naam, streke en werk.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Ratel]

Hier in Natal is Nigeriers wat spesialiseer in sulke probleme

Net so. As jy wil skelm wees gaan jy in gips loop. Ek in Rustenburg maar laat weet as jy nommer soek. Ek se namens n vriend

[wlm]

https://www.netwerk24.com/netwerk24/nuu ... t-20220211

[Ratel]

Ja op 60 sukkel die bene om aan te groei

[Ratel]

Ek sukkel om te verstaan hoe ons eie mense mekaar so kan vertrap en besteel. Ek het groot geword met 'n handruk en 'n ooreenkoms. Ja daar was boereverneukers daai jare maar nou is die arrogansie van die mense next level.

[tripodmvr]

Indien hy wel 'n advokaat is tree hy onprofessioneel op. Kla hom aan by SOUTH AFRICAN LEGAL PRACTICE COUNCIL.

[Francoisv]

Google bietjie die man se naam met advokaat agteraan. Ek sê nie dis dieselfde ou maar netwerk24 het al berig oor ‘n ou met dieselfde naam, streke en werk.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Dit is die einste. Hofbevel is uitgereik maar dit word nie afgedwing.

Sent from my CPH2359 using Tapatalk

[Fanta300]

Laat sy ‘n kontrakteur stuur om die voordeur af te haal om te laat inspekteer vir hout boorders

[ZKK]

Ek praat nou onder korreksie, maar as ek reg kan onthou was daar iemand hier op die forum wat dieselfde probleem gehad het.

Hy het ook deure laat afskroef en het in groot moeilikheid beland.
As ek reg kan onthou het die huurder n saak by een of ander magistraat gaan maak omdat sy menslikheid aangetas word (Of so iets)
Die verhuurder het die saak met koste verloor, so hy moes toe nog die huurder se regs onkostes ook betaal.
Soos ek se ek kan die storie net vaagweg onthou.

Miskien kan die regs kenners beter raad gee

[Dawie Malan]

Moenie deure afhaal, mense laat intrek, krag sny of enige sulke goed nie, jy gaan haar saak net benadeel. Loop die pad en kry 'n uitsettingsbevel. Die balju moet hom daarna uitsit. Dit is die enigste pad.

[pwdejager]

Stem saam met Dawie: As die hof beslis die Balju moet uitsetting behartig (gewoonlik in hofuitspraak) is dit die enigste manier om die persoon uit te kry.

Enige ander manier om hom uit te kry of van sy regte weg te vat (elektrisiteit afsny, slotte vervang ens.) kom neer op spoliasie: "Spoliation is wrongfully depriving another of their right of possession". Die persoon kan net aansoek doen vir 'n spoliasie bevel by die hof en hoef net te bewys dat hy in beheer was van die eiendom, en dat sy beheer weggevat of verhinder word "onregmatig".

Onregmatig verwys daarna dat daar nie 'n hofbevel is wat uitsetting magtig nie, of dat die manier waarop uitsetting moet plaasvind nie geskied het nie.

In die geval blyk dit wel of daar 'n hofbevel is vir uitsetting, en die Balju weier om die bevel uit te voer. Ek sou aanbeveel om 'n klag te maak by die Balju Raad (South African Board of Sheriffs): "If you believe that a sheriff has conducted him or herself improperly, you have the right to report that sheriff to the South African Board of Sheriffs (“Board”), which is a body that is established under the Sheriffs Act. The Board is required to investigate the complaint, after which it may charge, discipline, or remove the sheriff, if found guilty" https://www.werksmans.com/legal-updates ... al-system/

[ZKK]

Is daar bewoording wat mens in jou huur kontrak kan insit wat jou help om die huurder vinniger uit te kry as hy ophou betaal?

[Capt. Yoda]

Is daar bewoording wat mens in jou huur kontrak kan insit wat jou help om die huurder vinniger uit te kry as hy ophou betaal?

Nope, as hy wil bly gaan dit n lang storie raak as jy dit op die regte manier doen

[DeVilliers]

Was al hier.
Balju het verskoning na verskoning gebruik. Nie by die address nie, nie toegang nie. 4 of 5 keer n klomp stories en prokureurs geld.
Ek het n klagte by die Balju Raad in gedien en n klag by die polisie dat die sheriff nie sy werk doen (vir wat dit werd was). Ek moes die moeite doen om maar saam met die sheriff te gaan en die uittetting te doen. Skielik was daar nie n issue.

[Dawie Malan]

Is daar bewoording wat mens in jou huur kontrak kan insit wat jou help om die huurder vinniger uit te kry as hy ophou betaal?

Beste wat jy kan doen is:

1. Kry 'n verwysing van die persoon of instansie by wie hy voorheen gehuur het. Francois se sussie se huurder het hierdie al voorheen gedoen. Google hom gerus.
2. Gaan die nuwe voornemende huurder se kredietrekords na. Mens huur gewoonlik omdat hulle nie instaat is om te koop nie.
3. Hou die krag en waterrekening op jou naam en faktureer die huurder maandeliks. Indien hy ophou betaal, dan hou jy net op om die stadraad te betaal. Die kontrak moet net die nodige voorsiening maak.

Laastens. So 'n agterstallige huurder kan baie skade berokken, nie alleen deur munispale kostes te laat ophoop nie, maar hulle plunder ook graag so eiendom deur oonde, geysers, ligte te verwyder.

[Capt. Yoda]

Vriende van ons in Natal nou Dec so stel af getrap met huurders, toe hulle die mense uit kry het hulle alles van die aircons tot die tralies voor die vensters af gehaal. Mense wat gehuur het is ogals gesiene mense daar so ek reken was seker maar uit spite uit maar toe sit die man met 3 gate in sy mure, geen securityds hekke of tralies voor vernster nie, geyserloos en elke kraan en fitting in die huis is af gehaal.

Laaaste huis wat ek verhuur het het die man besluit om een van die garages en n lapa sy tuinvullis dump te maak, 2 kar garage van agter tot teen die dak vol blare, takke en gras. Ek weet nie eers hoe hulle dit reg gekry het om die goed so stuif in te pak nie

[Ratel]

Is daar bewoording wat mens in jou huur kontrak kan insit wat jou help om die huurder vinniger uit te kry as hy ophou betaal?

Beste wat jy kan doen is:

1. Kry 'n verwysing van die persoon of instansie by wie hy voorheen gehuur het. Francois se sussie se huurder het hierdie al voorheen gedoen. Google hom gerus.
2. Gaan die nuwe voornemende huurder se kredietrekords na. Mens huur gewoonlik omdat hulle nie instaat is om te koop nie.
3. Hou die krag en waterrekening op jou naam en faktureer die huurder maandeliks. Indien hy ophou betaal, dan hou jy net op om die stadraad te betaal. Die kontrak moet net die nodige voorsiening maak.

Laastens. So 'n agterstallige huurder kan baie skade berokken, nie alleen deur munispale kostes te laat ophoop nie, maar hulle plunder ook graag so eiendom deur oonde, geysers, ligte te verwyder.

Goeie raad van Dawie. My seun verhuur 'n woonstel in Kaapstad deur Pam Golding agentskap. Die agtergrond profiel van sy huidige huurder het ongelooflik baie detail op. Hulle se selfs hoe gereeld die persoon paaiemente op karre en vorige plekke gemis het en bank status. Nogal indrukwekkend dat al hierdie inligting deesdae wettiglik bekombaar is.

[Hein22]

Sterkte, ek besit 'n unit in 'n kompleks en is op die trustees. Daar is n eienaar wat weier om levies te betaal. Ons sukkel al meer as 5 jaar met die regstelsels om hom the kry om dit te betaal sonder sukses. Jaar op jaar moet ons die prokureurs kostes betaal en kry niks daarvoor nie. Ek weet nie hoekom betaal ek nog levies nie! Lekker wette hier in ons land...

[ZKK]

En as jy in die huur kontrak insit, dat jy die reg voorbehou om sy slotte te verander as hy ophou betaal?
As hy mos die kontrak teken, dan gee hy mos toestemming?
Of is dit nie so eenvoudig nie?

[Toxxyc]

Ek het al 'n huurder my plek geweier omdat sy finansies nie reg was nie. Ek is belowe dat "die geld kom" maar hy kon nie die deposito betaal nie en wou dit maandeliks afbetaal. Ek het net geweier.

[Toxxyc]

En as jy in die huur kontrak insit, dat jy die reg voorbehou om sy slotte te verander as hy ophou betaal?
As hy mos die kontrak teken, dan gee hy mos toestemming?
Of is dit nie so eenvoudig nie?

Die plek van my wat ek uiteindelik verhuur het se kontrak het genoem dat ek 'n sleutel het, en enige tyd (met kennisgewing) kan inspeksie doen. Die kontrak het ook gestipuleer dat as die huur 7 dae laat is, ek iemand anders kan kry om ook in die woonstel te kom bly om die huur op te maak.

Die huurder het dit geteken, so ek neem aan as hy nie betaal het nie sou dit afgedwing gewees het. Dit was deur 'n agentskap ook, nie privaat verhuur nie.